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租金營業稅稅務處理的參考標準

作者:沈陽注冊公司 來源:www.kzrboz.live 時間:2018-08-21 04:02

  稅務處理方面:租金營業稅的納稅義務為收到預收款的當天;《營業稅暫行條例實施細則》(財政部令65號):第二十五條納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

 

  納稅人提供建筑業或者租賃業勞務,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。企業所得稅方面:租金收入按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。《企業所得稅法實施條例》(國務院令第512號):第十九條企業所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入,是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。

 

  租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)規定:根據《實施條例》第十九條的規定,企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入。

 

  應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。相關閱讀推薦:沈陽工商注冊

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